PT Jaya Real Property, Tbk tengah fokus membangun hunian di Kota Tangeran Selatan. Apartemen yang dibangun mengusung konsep Transit Oriented Development (TOD) yang mendekatkan hunian dengan stasiun kereta dan akses transportasi publik.

Direktur PT Jaya Real Property, Tbk, Gatot Setyo Waluyo mengatakan, selain akses mudah ke transportasi massa, harga apartemen ini relatif terjangkau karena hunian ini ditargetkan untuk pasangan atau keluarga muda. Targetnya memang generasi millenial atau keluarga muda dengan rentan usia 25 tahun hingga 35 tahun.

“Karena mereka biasanya menginginkan tinggal yang dekat dengan tempat aktifitas dan dekat dengan kepraktisan gaya hidup. Jadi keluarga muda yang tinggal di hunian ini bisa menggunakan sarana transportasi publik yang telah disediakan,” katanya dalam Press Conference Ground Breaking Apartemen Emerald Bintaro Tower B, di Tangerang Selatan, Jumat (23/03).

Menurutnya, aksesibilitas sangat penting bagi perkembangan properti di kawasan Bintaro Jaya. Terlebih lagi sarana transportasi publik, seperti 3 stasiun kereta yang melewati Bintaro Jaya Oleh sebab itu, pihaknya juga mensosialisasikan untuk menggunakan transportasi publik kepada warga. Apalagi, banyak perusahaan besar yang berkantor di wilayah itu. Udaranya yang segar juga menjadikan added value.

“Tower B apartemen ini akan dibangun di atas lahan seluas 2,9 hektar (ha). Hingga saat ini kami sudah memasarkan dua tower, yakni Tower A dan B. Nantinya, harga satu unit apartemen dimulai dari Rp320 jutaan dan tanpa uang muka (down payment/DP) dengan syarat dan ketentuan yang berlaku.

Fasilitas yang akan disediakan pihak pengembang, antara lain kolam renang, sarana olahraga, taman bermain, dan keamanan 24 jam,” ujarnya.

Pada kesempatan yang sama, Head of Marketing apartemen tersebut, Nanto Poerwanindyo menambahkan, sebagai komitmen untuk menyerahkan apartemen sesuai dengan janji kepada konsumen. Untuk tower B akan serah terima di tahun 2020. Selain itu, ada juga promo tanpa DP dan setelah uang tanda jadi bisa masuk angsuran pertama. Maka dari itu penjualan tower B sangat cepat.

“Dengan mayoritas keluarga muda, tipe two bedroom yang paling laris. Apalagi dengan program cicilan seperti jajan ke mall, yakni Rp900 ribu per bulan dan diskon Rp60 juta sampai dengan bulan ini. Kami berani adu dengan yang harga Rp500 jutaan dan fasilitas olahraga, jogging track, sekolah dan tempat ibadah serta balai buat warga yang dimiliki,” paparnya.

Diungkapkan, dengan harga apartemen yang relatif murah dan mahalnya harga tanah, ini merupakan sebuah komitmen kepada pemerintah mengenai hunian berimbang. Dengan harga yang relatif murah ini, pihaknya memiliki margin yang tidak tinggi, namun menghasilkan hunian yang terjangkau dengan fasilitas yang mumpuni. Sedangkan progres penjualan unitnya saat ini telah mencapai 60 persen.

“Kenaikan nilai properti apartemen ini dari tahun ke tahun mengalami kenaikan yang cukup positif. Pertama kali di-launching pertengahan 2015, harga per unit Tower A hanya dibanderol mulai Rp270 jutaan untuk tipe studio. Artinya, konsumen yang lebih dulu membeli unit apartemen kami, sudah mendapatkan margin. Namun, harga kami tetap masih lebih terjangkau dibandingkan apartemen-apartemen lain yang sekelas di wilayah selatan Jakarta dan sekitarnya,” katanya.